เชื่อได้ว่าการซื้อของทั่วไปนั้น ใช้เวลาผ่อนไม่กี่เดือนก็หมด แต่การกู้ซื้อบ้านนั้นเป็นภาระหนักและยาวนาน กว่าจะจ่ายครบก็กินเวลาหลายสิบปี แถมยังเป็นเงินก้อนใหญ่ที่ต้องส่งผ่อนทุกเดือน ซึ่งหลายคนก็รู้ดีว่าการผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ๆ ก็คือ การนำเงินไปโปะเพิ่ม แต่จะโปะหนี้บ้านเพิ่มยังไงไม่ให้เจ็บตัวหรือกระทบกับรายจ่ายส่วนอื่น ๆ มาดูวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ปลดหนี้ได้ไวขึ้นพร้อม ๆ กันเลย 1. ทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย ก่อนอื่นควรเริ่มจากเช็กกำลังผ่อนจ่ายของตัวเองก่อน โดยการคำนวนจากรายได้ที่หักออกด้วยรายจ่าย ๆ อาทิ มีค่าใช้จ่ายตรงไหนที่สามารถลดหรือตัดออกแล้วนำมาออมเพิ่มได้บ้างและเผื่อไว้ใช้สำหรับยามฉุกเฉิน พร้อมกับเคลียร์ค่าใช้จ่ายจากหลายทางให้เหลือทางเดียว เช่น ปิดสินเชื่อหรือปิดบัตรเครดิต เพื่อเพิ่มกระแสเงินสด นอกจากนี้ที่สำคัญเลยก็คือไม่สร้างหนี้เพิ่มภาระในอนาคต 2. เลือกสินเชื่อที่เหมาะกับตัวเอง การเลือกสินเชื่อบ้านก็เป็นเรื่องสำคัญ นอกจากการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารว่าสินเชื่อใดที่อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด และเป็นดอกเบี้ยรูปแบบใด อาทิ อัตราดอกเบี้ยคงที่ (Floating Rate Loan) อัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Fixed Rate Loan) หรืออัตราดอกเบี้ยแบบผสม (Mixed Rate Loan) แล้ว ควรพิจารณาสินเชื่อที่ให้วงเงินสูงเพียงพอสำหรับผ่อนบ้านและการตกแต่ง มีระยะเวลาในการผ่อนยาว และสามารถขยายวงเงินกับระยะเวลาในการผ่อนได้ 3.
40 บาท ดอกเบี้ยวันนั้น ๆ รวมกับเงินต้น จะเป็นยอดเงินต้นวันถัดไป 100, 027.
หนี้ที่ศาลพิพากษาแล้ว หรือถูกบังคับคดี (โดยตัวอย่างเลือกข้อนี้) 2. หนี้ที่ค้างชำระเกิน 3 เดือน หรือถูกฟ้อง และ 3.
40 บาท ดอกเบี้ยวันนั้น ๆ รวมกับเงินต้น จะเป็นยอดเงินต้นวันถัดไป 100, 027. 40 และจะคำนวณอย่างนี้เรื่อยๆ ทุกวัน จนถึงกำหนดจ่ายค่างวดแต่ละงวด 10% (Fixed Rate) ตลอดสัญญา ดอกเบี้ย เดือนที่ 1 วันที่ 1 ((ดอกเบี้ยต่อปี / จำนวนวันต่อปี) X เงินต้น) / 100 ((10/365) X 100, 000) / 100 27. 40 บาท ดอกเบี้ย เดือนที่ 1 วันที่ 2 ((ดอกเบี้ยต่อปี / จำนวนวันต่อปี) X (เงินต้น + ดอกเบี้ยวันก่อนหน้า)) / 100 ((10/365) X ( 100, 000 + 27. 40)) / 100 คำนวณอย่างนี้เรื่อยๆ ทุกวัน จนถึงกำหนดจ่ายค่างวดแต่ละงวด ดอกเบี้ย เดือนที่ 1 วันที่ 31 852. 81 บาท วันที่ 31 ชำระค่างวด 5, 000 บาท คิดเป็นเงินต้น 5, 000 – 852. 81 = 4, 147. 19 บาท เงินต้นคงเหลือ 100, 000 บาท – 4, 147. 19 บาท 95, 852. 91 บาท (เดือนที่ 1 วันที่ 31) ดอกเบี้ย เดือนที่ 2 วันที่ 1 ((ดอกเบี้ยต่อปี / จำนวนวันต่อปี) X เงินต้นคงเหลือ) / 100 ((10/365) X 95, 852. 91) / 100 26.