01% และลดค่าจดจำนองจาก 1% ของวงเงินกู้ เหลือ 0. 01% เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2564 การวางเงินดาวน์ ทำให้เราจ่ายดอกเบี้ยถูกกว่า การ "ไม่มีเงินดาวน์" จริงหรือไม่? บางคนอาจเคยได้ยินวลีว่า 'ดาวน์น้อย ผ่อนนาน' มาบ้าง ซึ่งพี่ทุยต้องบอกเลยว่าจริง ลองนึกภาพดูง่าย ๆ ถ้ายื่นกู้เต็มวงเงิน 3 ล้านบาทโดยไม่วางดาวน์ พี่ทุยก็ต้องใช้เวลานานในการผ่อนให้หมดทั้งก้อน แถมดอกเบี้ยก็ยังวิ่งตามเรื่อย ๆ ในมุมกลับกันถ้าพี่ทุยยอมวางดาวน์สัก 300, 000 บาท เท่ากับพี่ทุยเป็นหนี้แค่ 2. 7 ล้านบาท นอกจากผ่อนหมดไวกว่าแล้ว เงินก้อน 300, 000 บาทของพี่ทุยก็ไม่ถูกคิดดอกเบี้ยจากแบงก์ด้วย เรียกว่าการวางดาวน์ทำให้ใช้เวลาผ่อนสั้นกว่า และจ่ายดอกถูกกว่า ยกตัวอย่างเดิม ถ้าพี่ทุยซื้อคอนโดมิเนียม 3 ล้านบาท โดยกู้เต็ม 100% เป็นเวลา 30 ปี หรือ 360 งวด กับแบงก์ที่คิดดอกเบี้ย 3 ปีแรก 2. 57% ส่วนปีที่ 4 เป็นต้นไปคิดดอกเบี้ย 6. 15% และเลือกผ่อนงวดละ 16, 700 บาท พี่ทุยใช้โปรแกรมคำนวณออกมาแล้วพบว่า… กว่าจะผ่อนหมด 3 ล้านบาทโดยไม่รีไฟแนนซ์ พี่ทุยจะต้องผ่อนทั้งหมด 356 งวด และระหว่างนั้นต้องจ่ายดอกเบี้ยถึง 2, 932, 672 บาท ขณะที่ถ้าพี่ทุยมีเงินเก็บและวางเงินดาวน์ 300, 000 บาท จะกู้แบงก์แค่ 2.
LPN ออกกลยุทธ์ใหม่แก้เกมลูกค้ายังไม่พร้อมกู้ธนาคาร จัดโปรโมชัน "ยังไม่ต้องกู้ เข้าอยู่ได้เลย" ใน 5 โครงการคอนโดฯ สร้างเสร็จ ให้ลูกค้าผ่อนดาวน์กับโครงการได้ 2 ปี ระหว่างนั้นสามารถเข้าอยู่ในห้องได้ทันทีแม้จะยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์หรือขอกู้สินเชื่อธนาคาร หวังดึงดูดกลุ่มฟรีแลนซ์ที่ต้องรอเดินบัญชี ช่วย แก้ปัญหาลูกค้า ไม่มีเงินก้อนดาวน์คอนโดฯ บริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) เปิดตัวแคมเปญ "ยังไม่ต้องกู้ เข้าอยู่ได้เลย" ให้ลูกค้าที่สนใจซื้อห้องชุดพร้อมอยู่ แต่ยังไม่พร้อมกู้สินเชื่อ สามารถผ่อนดาวน์ได้นาน 2 ปีและระหว่างนั้นลากกระเป๋าเข้าอยู่ในห้องชุดก่อนได้เลย โดยโครงการมีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วนพร้อมอยู่อาศัย เมื่อครบ 2 ปีจึงยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคารและโอนกรรมสิทธิ์ตามปกติ โครงการที่เข้าร่วมแคมเปญ มีทั้งหมด 5 แห่ง รวมจำนวน 480 ยูนิต ได้แก่ 1) โครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 ผ่อนดาวน์เริ่ม 5, 000 บาท/เดือน แบบสตูดิโอ ขนาด 21. 5 ตร. ม. ราคา 909, 000 บาท 2) โครงการลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า-ริเวอร์วิว ผ่อนดาวน์เริ่ม 7, 000 บาท/เดือน แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร.
ราคา 1. 59 ล้านบาท 3) โครงการลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ผ่อนดาวน์เริ่ม 7, 600 บาท/เดือน แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตร. 49 ล้านบาท 4) โครงการลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ผ่อนดาวน์เริ่ม 8, 000 บาท/เดือน แบบกั้นส่วนนอน ขนาด 23. 76 ล้านบาท 5) โครงการลุมพินี เพลส พระราม 3 – ริเวอร์ไรน์ ผ่อนดาวน์เริ่ม 10, 000 บาท/เดือน แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตร. ราคา 2.
ขายดาวน์คอนโด ทางออกสำหรับคนผ่อนคอนโดไม่ไหว
เพื่อนๆ รบกวนหน่อยนะ เราทำงานเงินเดือนประมาณ 25, 000 ถ้าเราจะซื้อคอนโดโดยไม่มีเงินก้อนเพื่อ จะดาวน์สามารถซื่อได้ไหมค่ะ เราอยากได้แถว ลาดพร้าว พหลโยธิน รัชดา เราต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง ค่ะในการซื้อคอนโด พอดีเราไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ อยากทราบขั้นตอนในการจัดซื้อ (แบบผ่อนชำระ เป็นเดือนๆนะค่ะ เพราะเราไม่มีเงินก้อนซื้อ ที่อยากซื้อคอนโดเพราะคิดว่าเราจ่ายค่าเช่าห้องแพงเดือนละ 5, 000 บาท เลยอยากเอาเงินค่าเช่าห้องมาเป็นเงินผ่อนคอนโดน่าจะดีกว่าเพราะในที่สุดแล้วมันก็เป็นของเรา) รบกวนผู้รู้แนะนำ ด้วยค่ะ ขอบคุณมั๊กกมากค่ะ แสดงความคิดเห็น
ตั้งค่าการค้นหา ซ่อนสินค้าที่หมด (14) ซ่อนสินค้าที่ไม่เกี่ยวข้อง
เว็บไซต์ Goal Thailand เตรียมถ่ายทอดสด ศึกยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ลีก 2018-2019 รอบก่อนรองชนะเลิศนัดแรก คู่ของทีมชวัญใจมหาชนอย่างหงส์แดงลิเวอร์พูล เปิดบ้านพบกับทีมเอฟซีปอร์โต้ เริ่มเวลา 2:00 น. ของคืนวันอังคารที่ 9 เมษายน 2562 ถ่ายทอดผ่านทางเว็บไซต์ Goal Thailand เท่านั้น (PPTV HD ไม่มีถ่ายทอดสดรายการนี้นะครับ) วันอังคารที่ 9 เมษายน 2562 2. 00 น. ท็อตแนม ฮ็อตสเปอร์ – แมนเชสเตอร์ ซิตี้ 2. ลิเวอร์พูล – ปอร์โต้ วันพุธที่ 10 เมษายน 2562 2. อาแย็กซ์ อัมสเตอร์ดัม – ยูเวนตุส 2. แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด – บาร์เซโลนา ภาพประกอบ – vbetnews ส่งต่อเรื่องนี้ให้เพื่อน!
7 ล้านบาท หากผ่อนชำระงวดละ 16, 700 บาท ภายใต้เงื่อนไขดอกเบี้ยเดิมเป็นระยะเวลา 30 ปีโดยไม่รีไฟแนนซ์ พี่ทุยจะสามารถผ่อนหมดภายใน 275 งวด และจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 1, 884, 471. 07 บาท เทียบกันแล้วถ้าพี่ทุยวางดาวน์ 10% ของราคาขาย จะช่วยให้ผ่อนหมดไวกว่า 356 – 275 = 81 งวด หรือ 6 ปี 8 เดือน และจ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่า 2, 932, 672 – 1, 884, 471. 07 = 1, 048, 200. 93 บาท ซึ่งไม่ใช่เงินจำนวนน้อย ๆ เลย ซื้อคอนโดมิเนียมระดับ Economy Class ตามนอกเมือง หรือรถยนต์สักคันมาขับได้เลยทีเดียว อัปเดตเพดานสินเชื่อที่อยู่อาศัย หวังว่าข้อมูลที่พี่ทุยนำมาแชร์วันนี้จะช่วยในการตัดสินใจได้ แต่ก็ไม่เสมอไปหากใครที่มีความจำเป็นต้องซื้อที่อยู่ใหม่โดยไม่มีเงินดาวน์ เพียงแค่ว่าถ้าครบ 3 ปีก็ลองยื่นขอ รีไฟแนนซ์ ที่พี่ทุยเคยอธิบายไว้ดู หรือพร้อมเมื่อไหร่ก็รีบโปะเงินต้นให้ลดไว ๆ เพื่อจะได้ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยแพง แล้วก็อย่าลืม วางแผนการเงิน อย่างสม่ำเสมอ เตรียมเงินเก็บสำรองไว้ยามฉุกเฉินด้วยนะ
สำหรับใครที่หาซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง พี่ทุยเชื่อว่าคงมีการศึกษาหาข้อมูลกันมาพอสมควรว่าจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง แต่สำหรับการซื้อบ้านในช่วงวิกฤต การที่เรา "ไม่มีเงินดาวน์" อาจจะเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่หลายคนพบเจอ ปกติแล้วสินค้าราคาแพงอย่างบ้านหรือคอนโดมิเนียมราคาหลักล้าน ก็จะต้องมีหลักค้ำประกันอย่างเงินดาวน์ หรือเงินก้อนที่เราวางไว้จำนวนหนึ่งเพื่อแสดงความสามารถในการผ่อนของเรา วันนี้พี่ทุยเลยอยากชวนมาไขข้อสงสัยกันว่าถ้าอยากซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม โดยที่ยัง "ไม่มีเงินดาวน์" จะสามารถซื้อได้มั้ย เพดานเงินกู้คืออะไร?